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Description

IDEAL INVESTISSEUR - T2 A VENDRE - TERRASSE / PARKING Citya Péri vous propose un bien immobilier idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rendement locatif. Nous présentons un appartement deux pièces en rez-de-chaussée, situé au cœur de Nîmes, au sein d'une résidence moderne et sécurisée. Ce bien propose une chambre spacieuse dotée de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimisé, ainsi qu'une salle de bains moderne et des toilettes séparées pour un confort absolu. L'atout majeur se trouve dans la terrasse privative, espace parfait pour des moments de détente en extérieur. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible assurant un climat agréable tout au long de l'année, un avantage non négligeable pour attirer des locataires exigeants. De plus, une place de parking en sous-sol garantit une commodité supplémentaire pour les résidents. Niché dans un quartier prisé de Nîmes, cet appartement offre un accès aisé aux commodités locales, aux transports en commun et à des espaces verts. C'est une opportunité unique pour les investisseurs souhaitant réaliser un placement judicieux et rentable dans le marché immobilier dynamique de la région. L'appartement est vendu loué, au prix de 519e + 25e de charges mensuelles ! Ne laissez pas passer cette chance d'optimiser votre portefeuille immobilier. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité d'investissement exceptionnelle à Nîmes !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 150 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 650,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 et 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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