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Description

Appartement T3 de 69m² à Orléans, avec cuisine aménagée, garage et proche des écoles et commerces. - EXCLUSIVITÉ - A VENDRE - Bel appartement de type T3 situé à Orléans (45100). Cet appartement spacieux offre une surface habitable de 69 m², comprenant un salon de 17.16 m², une cuisine aménagée, deux chambres lumineuses, une salle de bain et un cellier. L'appartement est situé au 5ème étage d'un immeuble de 11 étages avec ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée sur les environs. Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz, assurant un confort thermique optimal. L'appartement dispose également d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Parmi les autres caractéristiques notables, on retrouve un interphone, une loggia pour profiter de l'extérieur, et un réseau câblé pour une connectivité optimale. Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité de nombreux commerces tels que des supermarchés, des écoles, des pharmacies, des stations de recharge pour véhicules électriques, des universités, et des boulangeries pour des petits-déjeuners gourmands. Si vous recherchez un appartement confortable, bien situé et proche de toutes les commodités, cet appartement T3 à Orléans est fait pour vous. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 302 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 278,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/orleans-45234/287 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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