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Description

STUDIO EN DUPLEX - RESIDENCE L' ETRIER - SECTEUR VILLE ACTIVE / 7 COLLINES Citya Péri vous propose à la location une opportunité exceptionnelle au cœur de Nîmes, une pépite immobilière conçue pour accueillir étudiants, jeunes professionnels et retraités. Bienvenue dans ce charmant T1 orienté, un havre de confort situé dans le quartier prisé des 7 collines, à deux pas des écoles, des axes autoroutiers et des commerces. À votre arrivée dans cette résidence sécurisée, découvrez un studio de 20m² où chaque détail a été pensé pour vous offrir une expérience de vie unique. La pièce principale, baignée de lumière, accueille une chambre en duplex, créant un espace de vie dynamique et cosy. La kitchenette aménagée vous invite à concocter de délicieux repas, et la salle de bain avec baignoire et WC vous offre un cocon de détente. Le confort se poursuit à l'extérieur avec une place de parking réservée, une commodité qui simplifie votre quotidien dans cette ville dynamique. La résidence, nichée dans le secteur des 7 collines, vous offre une proximité immédiate avec toutes les commodités, à seulement 10 minutes à pied de la gare routière. De plus, plusieurs arrêts de bus dans le quartier facilitent vos déplacements. Notre agence vous convie à une visite pour explorer toutes les originalités de cet appartement. En bon état général, la pièce de vie lumineuse, la chambre en duplex, et la cuisine aménagée et équipée sont autant d'atouts qui ajoutent une touche de modernité à votre quotidien. Les fenêtres double vitrage viennent parfaire ce tableau, garantissant une ambiance sereine et paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez dès maintenant l'un de nos conseillers immobiliers pour réserver votre visite et embarquer dans l'aventure positive de la location de cet appartement exceptionnel. Loyer de 421,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 15.50 euros ) : 436,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 286,00 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 66,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nimes-30189/301#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 617 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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