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Description

LOCATION d'un appartement T2 (45 m²) à Montluçon, avec balcon et parking, proche des écoles, supermarchés, pharmacies et bornes de recharge. - À LOUER - Charmant appartement de type T2 à Montluçon Ce magnifique appartement de 2 pièces est situé dans la ville de Montluçon, à deux pas des commerces et des écoles. Avec une superficie de 45 m², il offre un espace de vie lumineux et confortable. Cet appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour préparer de délicieux repas. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, offrant un confort thermique ajustable selon vos besoins. L'appartement est situé au deuxième étage, dans un immeuble avec ascenseur, rendant l'accès facile et pratique. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour vous détendre en plein air. Ce bien comprend une chambre spacieuse, une salle de bain moderne, ainsi qu'une place de parking pour votre véhicule. Situé dans un quartier résidentiel, cet appartement offre un cadre de vie agréable et paisible. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Carrefour, Monoprix, et Grand Frais, vous permettant de faire vos courses en toute simplicité. De plus, des écoles telles que l'École élémentaire privée Sainte-Philomène et le Collège - Lycée Saint-Vincent / Saint-Joseph sont facilement accessibles pour les familles. Pour votre confort, des pharmacies, telles que la Pharmacie des Cordeliers et la Pharmacie de la Croix Blanche, sont situées à quelques pas de l'immeuble. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à moins de 4 km. Cet appartement est non-meublé et ne dispose pas de sous-sol. Il est idéal pour les personnes à la recherche d'un logement moderne et fonctionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 478,00 euros par mois charges comprises dont 28,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.50 euros ) : 495,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 499,07 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 136,11 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

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Détail sur le prix

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B

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